副省長李德金及參加全省城市建設品質提升現場會代表考察西華洋片區規劃建設情況

4月30日，副省長李德金及參加全省城市建設品質提升現場會代表一行，來到北峰組團考察西華洋片區規劃建設情況。市政府副市長朱啟平等領導陪同。

李德金一行現場聽取西華洋片區規劃建設情況匯報，充分肯定西華洋片區規劃設計理念及各項工作成效。他強調，要強化“一盤棋”，系統推進城市更新，高起點謀劃產業布局，加快提升城市建設品質；要加強生態環境治理和綠化美化，加快發展綠色建筑，完善城市慢行系統，提升無障礙設施；要高度重視城市安全，切實增強防洪排澇能力，完善生命線工程。

西華洋片區是省、市城市更新建設品質提升示范樣板之一，是泉州加快跨江發展、跨域融合，構建高質量發展國土空間布局的重要板塊，面積約7795畝，地理位置優越，歷史文化底蘊濃厚，總投資約223億元，是近年來中心城區建設面積、體量、投資量最大的項目。

按照市委、市政府工作部署，西華洋片區規劃建設著力抓好“七個統籌”，提升片區規劃建設品質和水平。

在規劃理念上，統籌多元素疊加

探索“XOD”模式，將生態、產業、文旅、交通等多元素疊加，建設集辦公、商業、文旅、居住、服務為一體的產城融合、職住平衡、生態門戶宜居新城。

在空間布局上，統籌產業與配套

片區規劃近千畝畝產業用地，建設以2.5產業為主導的數字科技基地、文旅休閑等產業功能區，同時配套優質醫療、教育、業態等高端資源。

在片區功能上，統籌民生與發展

采取遠近結合，按照水利標準規劃建設30年一遇、面積約1000畝的滯洪湖及配套工程，滯洪庫容可達約230萬立方，從根本上解決片區內澇問題。目前已對動車站以東、以西、以南的不同區域，進行溝渠疏浚，片區內澇問題得以緩解。

在建設模式上，統籌“政府+指揮部+國企”

片區涉及兩個行政區域，成立指揮部，通過強化規劃手段統籌建設，實行統一規劃、成片征遷、分期建設，由泉州城建集團擔任片區業主，與指揮部辦公室合署辦公。

在安置方式上，統籌存量房安置和商品化安置

實行安置型商品房，同時發揮泉州城建集團作為中心市區幾大片區業主優勢，統籌幾大片區存量現房、店面、車位等資源，采取評估后等價置換，實行以房換房、以房換店面、以房換車位，特別是通過換店面可供群眾經營或出租，解決征遷群眾生產、生活問題，節約過渡資金。

在片區運作上，統籌城市發展各項成果

充分運用片區及周邊日趨完善的交通網絡、景觀提升成果及安居保障項目陸續建成投用，經指揮部及泉州城建集團成功運作，今年初片區龍興拍賣地成功出讓，土地出讓地價由一年多前的804萬/畝，提升至近1800萬/畝，每畝提升約1000萬元，溢價率達125%，大大提高了片區土地價值，形成良好的經濟、社會效益。

 在投融資上，統籌運用各種融資工具

2017年，市政府成立泉州城建集團等五大集團。僅用一年時間，泉州城建集團成功獲評泉州首個AAA最高資信等級，融資超百億。通過流貸、項目貸、債券、保險等多種融資手段，保障片區建設資金需求。