【資訊】西華洋片區改造項目投融資取得新突破

近日，集團權屬企業住宅開發公司承接的西華洋片區改造項目成功獲批農業發展銀行11億元項目貸款、期限20年，截至目前，西華洋片區累計獲批銀行、保險和債券等各類融資67.15億元，這表明了資本市場對西華洋片區公司市場化轉型的認可，標志著西華洋片區開發項目成功實現了造血功能，也意味著公司為項目建設全面鋪開提供資金保障的能力進一步增強。

受財綜〔2016〕4號、銀保監〔2021〕15號文件影響，全國大量片區開發項目都出現融資難的局面。為有序推進西華洋片區建設，住宅開發公司以實施“強產業、興城市”雙輪驅動為路徑，堅持“投規建管養營”并舉，堅持產業培育、基礎設施、公共服務配套、生態環境“四個優先”，通過市場化運作統籌實施，建立資金鏈良性滾動接續運作和投資-收益-再投資循環閉合運作機制，不僅高效保障片區項目建設資金需求，部分資金還可由集團統籌使用。從過去高度依賴集團提供資金支撐，到為集團輸送資金，從被動“輸血”走向自我“造血”，將更好地發揮國企在城市建設、民生發展等領域的主力軍作用。

▲西華洋片區城市設計效果圖

西華洋片區位于北峰-豐州組團，面積約7795畝，于2019年正式啟動，總投資約223億元，片區改造旨在提升城市品質，解決區域內澇問題，打造我市北大門城市門戶形象。目前，片區征遷工作基本完成，市政道路一期、二期項目正全力推進，安置房、小學、中學和湖區等項目將陸續開工，進一步完善組團滯洪排澇、交通等市政公共配套設施。在全力推進片區開發建設的同時，住宅開發公司也實現了自我成長，資產總額由2017年劃轉至集團時的131.63億元增長到近220億元，增長67％，營業收入由劃轉時的2.37億元增長到10.63億元，增長348％。下一步，住宅開發公司將持續發揮片區公司優勢，提升融資能力，保障片區開發建設需求。