【資訊】城東豐2022-41號地塊競價觸頂搖號出讓

7月26日，豐2022-41號地塊采用“限房價、限地價、搖號”方式拍賣出讓。該地塊吸引了國貿、保利、建發(fā)、中海、弘橋等6家競買人參拍，最終競價觸頂全部進入搖號環(huán)節(jié)，由國貿搖號競得，總價245410萬，樓面價13528.3元/㎡，非改善型限價24980元/㎡，改善型限價37470元/㎡。

豐2022-41號地塊位于豐澤區(qū)城東街道，城東至北峰快速通道北側、安吉路南段西側、東星路南側，土地面積62553.6平方米（約93.83合畝）。土地出讓工作是片區(qū)有機更新的一項重要工作，為推動地塊出讓，泉州城建集團權屬企業(yè)城建國投公司雙管齊下，做實征遷工作，做細前期工作，提升土地資源的經濟效益和社會效益，為地塊出讓提供堅實保障。

做實征遷工作，推動交凈地

在該地塊進入征收實施階段后，城建國投公司積極做好房屋摸底調查、征收紅線范圍核對等工作，及時撥付征遷補償資金及工作經費，與街道及社區(qū)形成合力，推動征地拆遷工作。該地塊于2022年6月30日啟動征收工作，首日簽約率達67%，2個月即完成全部房屋征收工作。同時，成立項目專班，協(xié)調解決地塊內遺留電力線桿和雨水管線遷移工作，確保凈地收儲。

做細前期工作，推動提效益

為有效提升土地資源利用價值，先期實施項目規(guī)劃方案編制和論證，為規(guī)劃指標下達提供技術支持。一方面，做細出讓準備工作，加強協(xié)調市資規(guī)局、屬地政府等相關部門，合理優(yōu)化空間布局，強化集約用地。針對社區(qū)保留意愿強烈的祖厝、公廟，巧妙優(yōu)化公園建設方案，解決地塊內民俗建筑設置問題，為社區(qū)留下記憶、提升社會效益。另一方面，合理優(yōu)化片區(qū)保障性住房布局，解決了保障性住房及改善型住宅配置問題，進一步調整了戶型布局，推動改善型住宅配置率達到30%。