【媒體關注】445戶居民幸福“回家” 泉州城建集團推動高品質潘山安置房交付使用

9月25日，《泉州晚報》刊登《445戶居民幸福“回家” 泉州城建集團推動高品質潘山安置房交付使用》，報道集團權屬企業住宅開發公司凝聚“五方主體”力量，克服重重困難，啃下一塊塊項目建設“硬骨頭”，確保了項目順利完工。

日前，位于北峰片區的潘山安置房（又稱“正祥豐屋小區”）已完成選房工作并啟動交房程序，1000多套安置房喜迎新主人。看到臨江親水的美麗小區和嶄新宜居的高品質房子，回遷居民一個個臉上洋溢幸福的笑容。

這背后離不開泉州市、豐澤區兩級政府有關部門及相關單位的通力協作。其中，作為項目業主，泉州城建集團權屬企業——泉州市住宅建設開發有限公司凝聚“勘察、設計、施工、建設、監理”五方主體力量，克服重重困難，啃下一塊塊項目建設“硬骨頭”，確保了項目順利完工。

該項目為泉州市重點建設項目，總建筑面積約17萬平方米，建有4棟33層、3棟32層高層住宅，同時建設商業及配套用房、社區服務中心、農貿超市等。“項目從土地出讓至交房，計劃工期只有30個月，時間很緊、任務非常重。”住宅開發公司相關負責人介紹，為確保項目保質如期交付，住宅開發公司從一開始就發揮國企的凝聚力優勢，統籌建立“五方主體”聯動機制，把單純的甲乙方經濟合同關系轉化為“五方主體”的民主協商關系，住宅開發公司全程做好溝通協調和服務保障工作，促使“五方主體”圍繞項目建設，達成共同目標，形成工作合力，一同攻堅克難。“得益于該機制，我們克服了設計、施工、疫情等困難，實現了項目提前兩個月完工。”

據悉，該項目是我市重點民生工程，主要面向安置潘山啟動項目范圍內的拆遷群眾，涉及房改房、招豐社區、招賢社區等445戶居民。戶型設計綜合考慮被征遷群眾的不同需求。由于安置群眾較多，車位需求量較大，但占地面積有限，還須統籌考慮地下室結構及車位布置。為此，住宅開發公司充分調動骨干員工，積極發揮“黏合劑”作用，一方面主動與轄區街道及社區對接，充分摸清不同類型群眾的住房需求，另一方面與設計單位溝通協調，從人性化角度設計。該公司工程部相關負責人劉地龍介紹，經過多輪完善及對數個方案的比選，最終確定包括50平方米、80平方米、100平方米、130平方米和175平方米等五類不同面積的住宅戶型，并通過規劃審批，確保了戶型設計反映群眾的訴求。

樁基對一棟大樓的重要性不言而喻。為了保證每根樁進入持力層的入巖深度均符合要求，該項目對每根樁成樁過程及質量進行全數跟蹤控制，并嚴格控制樁底沉渣及樁身砼澆筑的質量。當樁基施工進程近半時，工程隊遇到大量的巖石斷層及孤石，給施工加大了難度。劉地龍告訴記者，住宅開發公司迅速會同各方進行勘察和協商，決定采用金剛取孔方式進行挖孔作業，確保人工挖孔樁按地勘及圖紙要求到達樁基的持力層，最后順利完成了樁基檢測和驗收，按計劃推進施工。

去年，當項目正處于外墻面裝修關鍵節點，卻頻繁遭遇降雨天氣，住宅開發公司及時做出應對，要求施工單位增加施工班組，做到雨停班組上墻施工，工人不窩工，交叉作業，最終如期完成各幢樓的外墻面裝修。

今年初，正當項目進入即將竣工驗收的關鍵時期，突如其來的新冠肺炎疫情打亂了原有的施工計劃，省外工人無法及時返泉復工。住宅開發公司在泉州城建集團的領導下，精準施策，采用“點對點”包車服務——在做好萬全的防疫工作基礎上，順利將工人接回泉州；同時積極做好施工單位的思想工作，聘用省內工人推動了潘山安置房項目順利復工完工進入并驗收，搶回了被疫情耽誤的時間。

據了解，為確保品質達標，在項目完成驗收后，住宅開發公司還組織項目部與物業公司對項目進行二次自檢，對項目的電梯系統、強弱電系統、消防系統、景觀綠化、給排水系統和各樓棟公共設施進行一一排查檢修，確保各系統運行正常滿足交付條件。劉地龍告訴記者，雖然潘山安置房回購價格不高，但是項目在主體施工、裝修設計等方面都按高標準進行，在“五方主體”聯動下，開發商幾乎達到不計成本投入，每座樓棟5層以下均采用石材干掛，小區整體品質可以說樹立了我市優質安置房標桿。

值得一提的是，在整個項目建設過程中，黨建的引擎作用被發揮得淋漓盡致。無論是項目一線攻克技術難關、還是與群眾面對面溝通訴求，隨處可見黨員骨干的身影——在泉州城建集團“三個一線”黨建工作機制（即黨員一線示范、紀檢一線監督、干部一線錘煉）的引領下，他們沖鋒在前，作表率、樹標桿，在各個環節穿針引線，確保了項目持續高效推進。